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澳洲购房贷款利息是多少

2018-6-4 13:54:00   无忧考网     [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]
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【导语】由于国内楼市低迷,所以现在很多人选择去到国外进*产投资,但是因为购房金额不够,所以是需要贷款,那澳洲购房贷款利息是多少?无忧考网也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!

  澳洲房屋贷款一般可以分为浮动利率(variablerate)和固定利率(fixedrate),一般固定利率要比浮动利率更高一些,现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,澳洲房产贷款计算器使用的还款方式主要有等额本金和等额本息。

  澳洲银行贷款利率

  2016年4月,澳洲贷款利率2%;2016年5月,利率1.75%;2016年6月,利率1.75%;2016年7月,利率1.75%;2016年8月,利率1.5%;2016年9月,利率1.5%;2016年10月,利率1.5%。

  目前澳洲的房贷利率

  澳洲几大银行纷纷做出了房贷加息举措,10月14日,西太平洋银行(Westpac)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高20个基点:自住房贷款的浮动利率升至5.68%,投资贷款的浮动利率升至5.95%。10月22日,澳洲联邦银行(Commonwealth)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高15个基点:自住房贷款的浮动利率升至5.6%,投资贷款的浮动利率升至5.87%。10月23日,澳洲国民银行(NAB)决定从11月12日起将房贷浮动利率调高17个基点:房贷浮动利率升至5.6%,不区别自住房贷款和投资贷款。同日,澳新银行(ANZ)决定从11月20日起将房贷浮动利率调高18个基点:自住房贷款的浮动利率升至5.56%,投资贷款的浮动利率升至5.83%。

  澳洲贷款利率计算

  澳洲房产贷款计算器使用的还款方式主要有两种:等额本金和等额本息。两种还款方式各有特点,适合不同购房者的需要。等额本息法:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。等额本金法:每月的还款额不同,它是将贷款本金按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,尔后逐月减少,越还越少。

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