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移民在美国买房如何提高贷款信用

2019-6-6 17:24:00   无忧考网     [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]
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【导语】现在国内的楼市较为低迷,所以很多投资移民人的目光就放在了国外房产上,那在美国买房如何提高贷款信用?出下面就让无忧考网来告诉大家,欢迎阅读!



  先整理个人信用纪录,修复个人信用分数。

  在申请重新贷款之前,先整理个人信用纪录是必须要做的功课之一。简单来说,就是建立按时支付账单的纪录丶每月收到账单之後,支付超过低付款额的钱,尽力偿还信用卡债务,节约各项开销,避免申请新的信用卡或贷款额度,都能够帮助快速的修复个人信用分数。严格执行这些措施,快有可能在30天内就看到分数的提升。

  核查信用纪录中是否存在错误。

  当然,核查信用纪录中是否存在错误事项,也能快速提升分数。按照现行法规,每个人每年都能获取一份免费的个人纪录,仔细核实是否存在错误的纪录。

  降低债务与收入间比率。

  降低债务与收入间比率,也能提升房贷业者的评定等级。目前大部分房贷业者执行的标准是,每月的房贷开支,包括还款金额丶房地产税以及保险费用,加上其他按月偿还的贷款,例如信用卡账单丶购车贷款等的总和,不应该超过月收入的43%。

  展示稳定的收入纪录及资产。

  当然,展示稳定的收入纪录,拥有足够的具有流动性的资产,有多种收入来源可以确保按时偿还贷款,同时,房产已经拥有足够的净资产,也可以帮助达到重新贷款标准。

  扩展阅读:美国买房可能出现的问题及回答

  一、中国人在美国贷款买房的途径

  答:有三大途径:即通过商业贷款银行、房贷机构、或贷款经纪人。

  二、通过银行贷款购买美国房产需要准备哪些资料?

  答:现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等,每个银行要求都不太一样。

  三、美国银行贷款买房的贷款利率分哪几种?

  答:分为固定贷款利率和浮动贷款利率。一般30年期固定贷款利率较为常见。

  四、中国人在美国买房贷款的高可以贷多少?

  答:外国公民在美国购房首付比例低为30%,也就是说高的贷款比例为70%,但是具体情况要咨询当地银行,银行会根据客户的具体情况核定一个具体的贷款金额。

  五、中国人通过美国贷款买房,贷款利率是多少?

  答:美国当地的银行房贷利率大约在3%到5%之间,但是要根据各家银行的具体利率以及客户的贷款情况来定。

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