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澳洲移民投资房产如何投资更保险

2019-7-5 16:29:00   无忧考网     [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]
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【导语】移民去澳洲以后在澳洲的投资,将会有更多的保障,无论是政治和法律法规方面,或者是从业人员的素质,都使得澳洲房产更加保险。下面无忧考网就给大家介绍下澳洲移民投资房产如何投资更保险,欢迎阅读!




  其实我们总是强调,要为大家分析清楚澳洲投资的真正用意:在最安全的情况之下,来实现资本的增值。这也正是我们看中澳洲的根本的原因。否则,皮之不存毛将焉附。针对目前的形势,我们给大家在投资的选择上的建议有这么几点:


  第一:人口增长


  就地区而言,追着人口增长的脚步而行。尤其是要注意那些人口持续增长的城市和地区,政府的基础建设建好的或者是即将完成的地区可以作为中长期投入的选择要点。


  第二:投资价格


  就投资的价格而言,选择一个小项目为主的投资,这样的话如果贷款有困难也自己就可以克服,最坏就自己现金支付交房了。小项目就意味着价格便宜,绝大多数的人都有能力可以买得起,也就意味着已经跌无可跌的房产,无论是外界好的形势下怎样,都可以稳坐钓鱼船了。


  第三:项目选择


  鉴于2017年国际上的不稳定因素比较多,所以说我们建议大家,选择的项目类型各异,其实都是各有千秋,尤其是刚性需求的产品,更具有稳健可靠地特性。


  第四:地段选择


  地段的选择非常重要;简单地讲沿着火车线来找,或者是火车站周边5-10分钟的范围。复杂而言,有六个“S”的选择(交通、购物、学校、环境、安全、娱乐和运动)。


  第五:两手准备


  因为是小的投资,就算是全款你都可以负担的话,你就站在了可进可退的地步,没有什么可以担心的了。如果能够申请到贷款,那么;不然也没有关系。





  扩展阅读:澳洲技术人员办理工作证明时的常见问题


  1.工作证明信是否需要公司盖章?


  有,没有也可以。澳洲移民局其实对这种国内组织的概念不是很强;痪浠八,申请人在国内办点什么事好像都得公司给盖个章才行,个人的话是没有什么信誉可言,但是国外不是这么认为,工作证明信也是一样。如果澳洲技术移民申请人能有公司的盖章当然是,但更重要的其实是这个推荐人的签字和盖章。


  2.需要每一段工作都提供工作证明信吗?


  看情况提供。工作证明信是澳洲技术移民申请材料最核心的内容之一。如果在不同的公司工作,每一段工作只要是和提名职业相关,那么都是需要工作证明信去支持,不然的话,这个工作经验是没办法得到澳洲移民局认可的。当然,申请人可以请之前的同事,不管他在不在这个公司,只要曾经共事过,他确实能够证明,或者是之前的上司,他们来推荐,然后签字,也是可以的。


  3.没有社;蛘咚暗サ墓ぷ骶刹豢梢运?


  可以算,但很麻烦。个税和社保从来不是证明工作经验绝对的资料,它是一个辅助的资料,所以澳洲移民局需要了解为什么没有社保和个税,这个非常重要,不是单纯地说没有就不能证明这段工作经验或者是一定要有。当然,需要搞清楚的是,为什么这个工作没有社;蛘呙挥兴暗,是什么原因?因为理论上来说,公司的推荐信、个人的推荐信这是核心,完税证明也好,包括社保、工资流水、工作合同,包括其他的这些文件都是辅助证明的文件,但它会让整个申请的材料更完整、更完善。所以,如果没有社;蛩暗,当然可以算,但是会有些麻烦。


  4.上一家公司倒闭了推荐证明怎么办?


  公司倒闭了是不影响工作证明的。公司倒闭属于客观事实,只要不是作假,不能就此否定申请人的在职经历或者工作能力。如果没有公司盖章其实也没关系。重点是要提供推荐人的个人信息,这个是非常重要的。


  澳洲技术移民申请人在准备工作证明信的时候,并不是从公司的角度去开,更多的是从申请人的上司或者同事的个人角度去写。所以,如果能有公司盖章,那是。如果没有公司盖章,也没关系,有推荐人的电话号码、职位等信息和签字就可以,这个也是最重要的。





  扩展阅读:澳洲移民政策


  第一、澳大利亚与中国自由贸易区发展迅速,同时澳大利亚政府放宽了移民政策,为更多的中国商人提供了机会。


  譬如,澳大利亚的经济与中国经济具有很强的互补性;澳大利亚政府站在商业移民者的角度考虑问题,通过改进移民法律来适应商业移民的需要,考虑到商业活动的性质并没有死板地规定移民签证持有人在澳大利亚必须居住的时间。其次,商业移民申请者还可以兼顾在本国的生意。


  第二、在取得澳大利亚及加拿大移民身份后,华裔商人回国经商将视同外商对待。


  即在经营和税收上将享受特别的待遇,一般表现为:地方政府大力扶持、在部分行业经营上给予特殊政策优惠、减免国家与地方税收金额、放宽特定行业的经营范围等。而在某些大力度推广吸引外资政策的地方或地区,优惠政策的幅度将更大。


  第三、澳大利亚和加拿大拥有世界先进的教育资源和完善的教育制度。


  从小学到高中全部实行免费教育,移民的子女可以享受公立学校的免费教育。同时,商业移民还可以使自己的家庭享受到社会福利,例如免费医疗和最低收入保障等。其次,澳大利亚及加拿大的社会治安非常好,犯罪率低,这对商业移民者和家庭成员,尤其是子女的健康成长非常有益。


  另外,相对其他移民国家,移民澳大利亚不管在申请要求方面还是登陆后生活坏境,其优势都比其他国家凸显,因此越来越多的各国人士纷纷选择移民澳洲,澳洲是一个风格独特的国家,自然景色迷人,奇观异景数不胜数。办理也有优势。


  第四、申请时间缩短。


  以南澳州为例,目前一般递交申请1个月,便可获得州政府担保(不会英文的申请人需要先取得州担保然后再递交移民申请),递交签证2-4个月,即可被安排去香港面试,面试后即可知道签证结果。


  第五、申请要求降低。


  以中国投资者在申请最多的企业主移民类别为例,原来要求申请人的公司营业额以及个人资产都在180万人民币以上,投资的金额一般需要600万人民币,如果不会英语一般需要1200万人民币以上。现在这些条件放宽到公司营业额最近四年中有两年达到180万元人民币以上,个人资产超过150万元人民币即可。如申请人得到州政府担保,则没有英语要求。


  第六、获得绿卡有保障。


  新法中,商业精英类别的申请人可直接获得绿卡,企业主、公司高级主管、投资移民者等类别的申请人均是先获四年临时居民签证,赴澳后成功经商两年方可获得绿卡。


  第七、居住要求低。


  一人申请,全家获益澳洲移民政策以家庭为单位,只要主申请人配偶在澳洲累计住满一年即符合转绿卡的要求,对主申请人来说是一个理想的政策。申请人全家(含配偶及25岁以下子女)可包含在申请内;竦们┲さ纳昵肴说男『⒃诎闹薅林行⊙Э上硎艿钡匮庋Х训拇。


  


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