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美国移民生活指南之租房注意事项

2019-7-11 16:44:00   无忧考网     [ 手机版 ] [ 文档预览 ] [ 文档下载 ]
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【导语】对于初来乍到的移民来说,一定要先考虑住哪?如果资金不是非常充足,对周围的环境、气候以及生活不熟悉的情况下,不要立刻买房,租房是一个不错的选择。下面无忧考网就给大家介绍下美国移民租房注意事项,欢迎阅读!



  在美国租房和在中国租房的流程大致一样,也要通过各种渠道看房、签约等。

  寻找租房信息

  租房有很多渠道,查看当地报纸,每天都会有大量的房屋出租广告;在住宅区也会有很多牌子显示房屋出租;或是找房屋租赁中介,不过要缴纳一定的中介费。

  建议:申请人可以通过网络找一家华人房产经纪人,并委托他们来帮自己租一间适合自己的房屋。

  考察房屋

  美国的房屋类型较多,租房市场上较常见的有三种。在考察房屋时,需要考虑房屋所在地区治安状况、房屋是否带有家具、是否需要自付水电煤气等杂费、周边交通是否方便等基本因素,若房屋没有提供足够的停车场,打算买车的人则需要考察该小区停车收费等状况。

  了解房屋租期、租金

  房屋租期一般分为长期和月租两种。长期一般要求申请人至少要住满一年,少数情况下也要至少三个月到六个月。对于住满一年的申请人来说,一般租房公司和个人房东会给予一定的优惠。在约满的情况下,长期租约要提前30天通知房东或者租房公司,在找到下一个愿意租房的人,就可以搬走。月租的比较灵活,只需要提前通知就好。

  支付押金

  在租房者选到满意的房子之后,租房公司或者房东会要求申请人填写一份申请表,需要填写美国移民的社会安全号码(或永久居民卡)及工作证明。在决定租下房屋之后,需要预付一部分的租金或者押金,不接受信用卡,只能现金或者支票。

  注意:您还需要支付小额申请费。

  签订租房合同

  在签订租房合同时,申请人一定要谨慎谨慎,仔细阅读每项条款。同时,可以要求租房公司或者房东提供一份中文租房协议。申请者要仔细查看合同里是否有关于可容留朋友、家人居住最长期限的条款,以免因家人前来探亲,居住时间超时被房东?罨蚩鄣粞航。

  注意:还需要和房东确定是能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。



  扩展阅读:美国USCIS极有可能拒绝绿卡申请的健康因素

  1)传染性疾病

  传染性疾病可以轻易地从一个人传播给另一个人,对公众健康安全存在很大的隐患。典型的传染性疾病包括软下疳、淋病、腹股沟肉芽肿、感染麻风病、性病性淋巴肉芽肿、活动性肺结核和梅毒传染性。此外,检疫疾病存在显著的健康风险,如霍乱,白喉和黄热病,以及符合世界卫生组织标准,属于国际关注的公众健康突发事件的疾病都包括在这一类。已经感染对公众健康有显著影响的传染病的绿卡申请人可能有资格申请豁免,但USCIS只有在咨询了CDC(疾病控制和预防中心),并且CDC建议USCISC基于某些情况或治疗而给予豁免时,USCIS才能给予豁免。

  2)没有接种疫苗

  申请人必须接种许多疾病的疫苗,包括麻疹腮腺炎、风疹、脊髓灰质炎、破伤风、白喉类*、百日咳、B型流感、乙肝,以及其它免疫实践咨询委员会建议接种的疾病疫苗。对于由于没有正确接种疫苗,或基于真诚或道德信仰未接种适当疫苗,而无法获得绿卡的外国人可以适用豁免。

  3)身体或精神障碍

  导致损害财产、安全或公共利益的行为的身体或精神障碍,可能使申请人不能获得绿卡。不过,无论是身体还是精神单方面的障碍都不足以使申请人被拒绝。这样的疾病必须与有害的行为相关才成为绿卡申请被拒绝的理由与传染病豁免的情况相类似,这种豁免由USCIS获得疾病控制和预防中心的建议后给予。

  4)滥用药物或药物上瘾

  做体检的国民医生或健康保险医生在确定申请人是否滥用药物或药物上瘾的问题时,将评估申请人的历史、行为和身体外在情况。如果申请人滥用药物或药物上瘾而不被给予绿卡,这不能获得豁免。不过,如果申请人滥用药物或药物上瘾的情况得到缓解,可以解决不被给予绿卡的问题。



  扩展阅读:如何提高美国移民面签的成功率

  一、申请美签的DS160表格内容

  申请美签之前需要填写DS160表格,内容主要为个人基本信息,如工作、家庭和出入境记录等...通常VO在与您面谈前,就会先浏览您的表格,了解您的大概情况,会对有质疑的地方提出疑问,比如问您的月薪,数字一定要跟表格保持一致。否则VO会质疑你提供信息的真实性,那么就极有可能面临“秒拒”。

  所以,DS160表格是非常重要的。无论你是找的哪家中介,面签之前找他们拿你们的DS160表格留底,以确保面签回答与表格保信息持一致。

  二、面签的详细过程

  仔细回想一下面签过程中,VO在哪个环节有“不对劲”的表情,比如皱眉头、耸肩...这些直观的表现都能表明他对这点有质疑或者不信任。再者,听了你说的某些话后,对着电脑噼里啪啦打字。这些都可能是您被拒签的原因。

  三、面签所准备的材料

  有这个一个例子,自己在网上搜索了DIY诚实签的资料,客户条件非常不错,就自信满满地去面签了,VO问起医生相关信息的时候,没回答上来就被拒了。主要还是准备的材料不够充分。申请诚实签,真实的预约函必不可少哦!

  另外,也不要总觉得VO不会问得那么仔细,VO不会看材料。如此侥幸的心理,会将你推入拒签深渊。

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